四川廣澤置業(yè)有限公司擬于近期新開發(fā)位于綿陽市高新區(qū)虹陽街18號(hào)的項(xiàng)目，該項(xiàng)目目前正在進(jìn)行相關(guān)開發(fā)手續(xù)的申報(bào)，為便于理解，以下暫簡稱“本項(xiàng)目”。
四川廣澤置業(yè)有限公司為推進(jìn)本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參與本項(xiàng)目融資和施工總承包的投標(biāo)，具體事宜如下：
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)人范圍
1.1建設(shè)地點(diǎn)：綿陽市高新區(qū)虹陽街18號(hào)
1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積10106.87平方米，用途為居住兼容商業(yè)，以高層住宅配備部分商業(yè)。項(xiàng)目總建筑面積約35802.47平方米。地上建筑面積約27397.82平方米，地下約8404.65平方米。上述數(shù)據(jù)最終以有效文件為準(zhǔn)。
1.3 合同工期：
工期總?cè)諝v天數(shù)：【720】日歷天，具體開工日期以監(jiān)理人簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)
計(jì)劃開工時(shí)間：2020年 8月 1日
計(jì)劃竣工時(shí)間：2022年7月 21日
缺陷責(zé)任期：24個(gè)月
1.4 招標(biāo)人招標(biāo)范圍：包括但不限于本項(xiàng)目融資、施工直至竣工驗(yàn)收合格及整體移交、缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和質(zhì)保期的保修工作。
1.5 融資
1.5.1 融資金額：初步測算，本項(xiàng)目所需建設(shè)安裝資金約1.2億元。本次招標(biāo)融資金額6400萬元。
1.5.2 融資要求：所融資金必須合法，原則上由中標(biāo)人以自有資金作為建設(shè)所需資金，或者由中標(biāo)人自行向銀行融資，堅(jiān)決制止中標(biāo)人違法違規(guī)融資，杜絕和嚴(yán)格禁止非法集資。
1.5.3融資期限的融資利率：不高于【12】%/年（含）
1.5.4融資期限：融資款使用期+還款期1年；
1.5.5融資款使用期：7個(gè)月
1.5.6還款期：5個(gè)月
1.5.7招標(biāo)人自融資款匯入招標(biāo)人指定賬戶后的第8個(gè)月起，招標(biāo)人分5次按月等額償還融資本金，并同時(shí)按約定的利率結(jié)合償還本金實(shí)際占用天數(shù)向中標(biāo)人支付相應(yīng)的利息。融資款使用期屆滿后的次日，招標(biāo)人按約向中標(biāo)人償還支付第一期本金及相應(yīng)利息，次月及后續(xù)月份對(duì)應(yīng)日支付剩余4期的本金及相應(yīng)利息，以此類推。
1.5.8融資款的擔(dān)保措施：由四川東辰（集團(tuán)）股份有限公司向中標(biāo)人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保、四川廣澤置業(yè)有限公司股東提供100%的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。
1.6 建設(shè)施工
1.6.1 本項(xiàng)目工程量應(yīng)由招標(biāo)人審核確定施工圖、設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證和工程量清單，工程量清單報(bào)價(jià)在的具體事宜另行商議。
1.6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)。
1.6.3其他
二、投標(biāo)人資格要求
（一）主體資格要求
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的公司和一般納稅人資格。
2.具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證（依法不需要提供的除外）。
3.公司擁有健全的組織機(jī)構(gòu)、完善的組織章程、管理制度以及質(zhì)量管理體系。
4.外地企業(yè)需提供入川、入綿備案證書。
5.投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；未被列入中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；未被財(cái)政部門禁止參加政府采購活動(dòng)。
6.投標(biāo)人近三年未受到行業(yè)或行政主管部門警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)等處理處罰；未被認(rèn)定有不正當(dāng)競爭行為、欺詐行為、商業(yè)賄賂等行為；投標(biāo)人未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。
7.近一年內(nèi)企業(yè)無涉及重大資產(chǎn)的不良訴訟；履約情況良好，無重大不良記錄；一年內(nèi)無重大違法行為，沒有被限制申請(qǐng)的情形。
（二）業(yè)績要求
近1年參選公司具有1個(gè)以上已簽約、正在施工或已完成的房屋5萬平方米的建筑工程業(yè)績；并在人員、設(shè)備、資金籌措等方面具備相應(yīng)的能力。
（三）投標(biāo)保證金交納要求
1.投標(biāo)人報(bào)名須交納人民幣10萬元（大寫：壹拾萬元整）或保函作為投標(biāo)保證金,存入招標(biāo)人指定賬戶。
2.交納的截止時(shí)間為【2020】年【7】月【16】日18時(shí)止（北京時(shí)間）。
（四）本次招標(biāo)人不接受聯(lián)合體參選。
三、招標(biāo)人公告方式及招標(biāo)人文件獲取
(一)公告方式：本次招標(biāo)人以公告形式發(fā)布，在綿陽晚報(bào)刊登并在四川東辰（集團(tuán)）股份有限公司官網(wǎng)（http://m.winoptinos.com/）發(fā)布。
(二)報(bào)名時(shí)間：【2020】年【7】月【6】日至【2020】年【7】月【16】日9:00至17:00時(shí)（工作日）。
(三)報(bào)名地點(diǎn)（招標(biāo)人文件領(lǐng)取地點(diǎn)）綿陽市高新區(qū)綿興中路209號(hào)東辰永興國際銷售中心
(四)經(jīng)審查符合上述投標(biāo)人報(bào)名資格要求后領(lǐng)取招標(biāo)人文件。投標(biāo)人一旦領(lǐng)取本招標(biāo)人文件參與投標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本招標(biāo)人文件的所有條件及規(guī)定。
(五)報(bào)名時(shí)需提供以下資料：
1.法定代表人執(zhí)加蓋企業(yè)鮮章的本人身份證復(fù)印件或授權(quán)委托代理人持法定代表人授權(quán)委托書原件，加蓋企業(yè)鮮章的授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件（查驗(yàn)原件，復(fù)印件蓋鮮章）；
2.加蓋企業(yè)鮮章的營業(yè)執(zhí)照副本（查驗(yàn)原件，復(fù)印件蓋鮮章）；
3.相關(guān)業(yè)績證明材料（加蓋公章）；
以上資料均須加蓋公章（鮮章）。
四、現(xiàn)場考察
本次招標(biāo)人不組織現(xiàn)場考察，請(qǐng)投標(biāo)人自行前往勘察。
五、響應(yīng)文件的遞交
（一）遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間：【2020】年【7】月【21】日09:30，地點(diǎn)為【綿陽市高新區(qū)綿興中路209號(hào)東辰永興國際銷售中心】。
（二）投標(biāo)人須按本公告規(guī)定的時(shí)間交納投標(biāo)保證金或保函。
（三）逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，招標(biāo)人不予受理。
（四）投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加招標(biāo)人有關(guān)的全部費(fèi)用。
（五）評(píng)審當(dāng)日須由投標(biāo)人的法定代表人本人或委托代理人持有效證件和投標(biāo)保證金交納憑證原件到場遞交響應(yīng)文件，否則視為放棄參與。
六、評(píng)審時(shí)間地點(diǎn)
評(píng)審時(shí)間：【2020】年【7】月【21】日09:30（北京時(shí)間）
評(píng)審地點(diǎn)：綿陽市高新區(qū)綿興中路209號(hào)東辰永興國際銷售中心
七、投標(biāo)保證金及融資特別約定
（一）投標(biāo)保證金應(yīng)按照招標(biāo)人文件規(guī)定的數(shù)額和方式交納：
投標(biāo)保證金金額：10.00萬元（大寫：壹拾萬元整）或保函。投標(biāo)保證金在中標(biāo)后轉(zhuǎn)為融資款并開始計(jì)算資金占用費(fèi)。中標(biāo)后中標(biāo)人未能與招標(biāo)人簽訂合同的，招標(biāo)人無息退還中標(biāo)人已繳納的投標(biāo)保證金。
交付方式：從參選單位的賬戶轉(zhuǎn)賬至如下戶名及賬號(hào)
公司名稱：四川廣澤置業(yè)有限公司
開戶行：工商銀行綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)支行
銀行賬號(hào)：23084141 0910 0132672
投標(biāo)人將轉(zhuǎn)賬憑證或四川廣澤置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)部開具收據(jù)復(fù)印件附在響應(yīng)文件中，轉(zhuǎn)賬時(shí)寫明項(xiàng)目名稱。
（二）未中選的投標(biāo)人所交納的投標(biāo)保證金，招標(biāo)人在招標(biāo)人結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
（三）中標(biāo)人中選后30日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，中標(biāo)人所交納的投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為提供給招標(biāo)人的融資款，同時(shí)中標(biāo)人應(yīng)分批將剩余融資款轉(zhuǎn)入上述招標(biāo)人指定賬戶。
（四）招標(biāo)人償還中標(biāo)人6400萬元的融資本金及其利息，招標(biāo)人提供如下的保障措施：由四川東辰（集團(tuán)）股份有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保、四川廣澤置業(yè)有限公司股東提供的100%的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。
八、本次招標(biāo)人不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
九、特別說明
9.1 融資款
9.1.1在合作期間，招標(biāo)人通過招標(biāo)人與中標(biāo)人共同設(shè)立資金共管賬戶，招標(biāo)人投資開發(fā)本項(xiàng)目的資金以及中標(biāo)人提供的融資款均進(jìn)入共管賬戶，由中標(biāo)人委派相應(yīng)的出納等財(cái)務(wù)人員，并對(duì)共管賬戶雙U盾管理。融資款專款專用于四川廣澤置業(yè)有限公司補(bǔ)繳土地出讓金。
9.1.2雙方共同管理共管賬戶，招標(biāo)人融資期限為一年，從該融資款進(jìn)入共管賬戶當(dāng)天按照中標(biāo)人的報(bào)價(jià)利率開始計(jì)息；
9.1.3 招標(biāo)人自融資款匯入招標(biāo)人指定賬戶后的第8個(gè)月起，招標(biāo)人分5次按月等額償還融資本金，并按約定的利率結(jié)合償還本金實(shí)際占用天數(shù)向中標(biāo)人支付相應(yīng)的利息。融資款使用期屆滿后的次日，招標(biāo)人按約向中標(biāo)人償還支付第一期本金及相應(yīng)利息，次月對(duì)應(yīng)日支付剩余4期的本金及相應(yīng)利息；若招標(biāo)人逾期償還融資款本金及利息的，自逾期之日，招標(biāo)人應(yīng)以欠付的融資本金及其利息為基數(shù)，按照年利率12%計(jì)算逾期支付融資款本息的違約金。
9.1.4本項(xiàng)目的銷售回款、項(xiàng)目貸款等資金均應(yīng)進(jìn)入共管賬戶，共管賬戶資金的80%應(yīng)優(yōu)先用于向中標(biāo)人償還融資款本金及其利息、支付工程進(jìn)度款；在招標(biāo)人違約的情況下，向中標(biāo)人支付違約金和賠（補(bǔ)）償金（具體賠償標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商）。
9.1.5 招標(biāo)人還清融資款及其利息后，即刻解除賬戶共管。
9.2. 施工總承包的計(jì)價(jià)規(guī)則及付款方式
9.2.1 工程量計(jì)算規(guī)則：執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）及2015年《四川建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)配套文件。
9.2.2 付款周期
9.2.2.1 預(yù)付款：招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂《建設(shè)工程施工合同》后可另行約定支付工程預(yù)付款相關(guān)條款。
按形象節(jié)點(diǎn)付款，付款比例為根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際完成工程進(jìn)度產(chǎn)值的75%支付工程進(jìn)度款；
第一次付款：承包人工程進(jìn)度達(dá)到根據(jù)國家及綿陽市政府相關(guān)職能部門規(guī)定的預(yù)售條件，在15日歷天內(nèi)支付。
第二次及后續(xù)付款：承包人工程主體每完成7層支付一次工程進(jìn)度款，直至主體封頂；
9.2.2.2 砌筑階段：根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際完成工程進(jìn)度情況，工程進(jìn)度款支付至已完成產(chǎn)值的75%。具體為：每月20日前向招標(biāo)人上報(bào)當(dāng)月累計(jì)完成產(chǎn)值，招標(biāo)人7日內(nèi)審核完畢并經(jīng)雙方確認(rèn)，于雙方確認(rèn)后15日內(nèi)支付進(jìn)度款；
9.2.2.3 裝飾、安裝階段：根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際完成工程進(jìn)度情況，工程進(jìn)度款支付至已完成產(chǎn)值的75%。具體為：每月20日前向招標(biāo)人上報(bào)當(dāng)月累計(jì)完成產(chǎn)值，招標(biāo)人7日內(nèi)審核完畢并經(jīng)雙方確認(rèn)，于雙方確認(rèn)后15日內(nèi)支付進(jìn)度款；
9.2.2.4 中標(biāo)人按要求完成竣工資料審核（除結(jié)算書、發(fā)包人完成的備案資料外），經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)無誤后，向招標(biāo)人提交完整的工程竣工資料原件一式四份，同時(shí)配合取得竣工備案證書并配合招標(biāo)人順利完成交房，招標(biāo)人支付至本合同總價(jià)的85%，竣工結(jié)算完成后15日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的97%，剩余3%質(zhì)保金兩年后付清（其中第一年后付2%，第二年付1%。）
9.2.2.5 如招標(biāo)人逾期支付工程款的，則根據(jù)欠付金額按年息12%向中標(biāo)人計(jì)算支付違約金。
十、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：四川廣澤置業(yè)有限公司
地 址：綿陽市高新區(qū)綿興中路209號(hào)東辰永興國際銷售中心
聯(lián)系人：蔣茂春 聯(lián)系電話：13398493116